[서평] 2020 대한민국 재테크 트렌드 - 지금 바로 읽어야 할 책, 생존투자!

[서평] 2020 대한민국 재테크 트렌드 - 지금 바로 읽어야 할 책, 생존투자!

 

 

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출판일 : 2020.01.20. / 출판사 : 모멘텀 / 저자 : 조선일보 경제부

 

 

 

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"한국도 2023년이나 2024년이면

제로 금리 혹은 마이너스 금리 시대에

진입하리라고 내다봅니다(p.213)"

 

 

오랫만에 읽은 재테크 트렌드 책입니다.

말 그대로 '저성장 고착화 시대의 생존투자법'을 담고 있는

<2020 대한민국 재테크 트렌드> 입니다.

 

부동산, 주식, 펀드 등등의 재테크 트렌드라는 건

제 개인적으로는 어찌보면 별다른 큰 감흥(?)을 못 줄 때가 많았던 것 같습니다. 그 동안은 말이죠-

가장 큰 이유는 트렌드가 그렇다는 건 책을 들여다보면 알겠는데, 

'나는 주식도 모르고 부동산 갭 투자를 할 여건도 안되는데..'라며 오히려 씁쓸해기지 마련이었죠.

그런데 왠지 이 책은 끌리더라구요.

 

이제는 정말 저성장 시대와 길어진 노후에 누구라도

재테크는 선택이 아닌 필수이자 '생존'이라고 느끼고 있는 요즘이라서 그런가 싶었어요.

책 안에서 나온 '제로금리 / 마이너스 금리' 시대라는 용어와

아직은 우리 나라가 제로 금리는 아니지만

1프로 대의 현재 금리를 생각해보면 먼 일만도 아닌 거 같더라구요.

분명 그러한 제로 금리 시대가 도래했을 때 아직은 예측 뿐이지만

제로 금리 시대에 나타날 수 있는 여러 예측 현상들을 읽어보니

손 놓고 있을 때가 아니구나 싶더라구요;;;

은행에 돈을 맡기면 거치 동안 이자가 나오는게 아니라 돈을 내야 하는 시대인거죠;; 세상에나-

 

 

 

 

결론적으로 저금리 시대에 투자처는 부동산과 주식, 글로벌 투자 뿐임이 분명합니다.

그래서 그걸 모르는 사람과 부를 가진 아는 사람들(정보소유자들)의 경제적 갭 차이가 더욱 커져

빈부 격차도 지금보다도 더더더 극심해짐이 분명할 꺼구요.

 

이 트렌드 책에서 큰 비중으로 다루고 있는 게 1장부터 6장까지가 부동산인 이유가 거기에 있는 거죠.

더불어 나머지 장들에서는 주식, 글로벌 투자, 세금(절세방법),

창업성공법, 노후설계에 이르기까지 각 분야의 전문가들

- 투자자문가, 자산운용사, 대출연구소장, 경제부기자, 강남 스타 PB들, 증권전문가 등등-이

지금의 현상들을 분석하고, 생존을 위한 투자법을 제시하고, 실천 대안들을 제시해줍니다.

 

 

# 가점에 따른 청약플랜(p.68) 

1. 64점 이상은 강남권 분상제 이전

2. 69점 이상은 강남권 분상제 이후

3. 60점 이상은 강북 인기 지역을 노려라!

4. 46~50점대는 분상제 이전 밀어내기 분양을 노려라!

5. 45점 이하는 입주권, 분양권, 5년 이하의 준신축 아파트, 비조정 지역을 청약으로 노려라!

 

 

 

 

저평가된 서울 부동산 중 어디를 찾아서 투자해야하는지,

45세가 넘으면 무조건 청약을 왜 해야 하는지, 주목해야 할 서울의 뉴타운들이 어디인지,

분양가상한제 및 가점에 따른 청약 플랜을 어떻게 설계해야 하는지,

무주택자라면 기회를 어떻게 잡고 활용해야 하는지,

주택 대출에 관한 팁들도 매우 눈여겨 볼만하더라구요.

 

무엇보다 <월세 혁명>의 저자인 조영환 님이 쓴

5장도 최소 투자금을 들이는 투자법이라서 내용을 정독했답니다.

부러워만 말고 ㅠㅠ 갭 투자를 이용한 부동산 투자가 도전해야 할 시점인 것 같아요.

경매도 모르니까, 경매도 공부해야 겠구요.

생존을 위해서는 공부와 실제 투자의 시작만이 중요한 것 같아요.

 

새롭게는 '리츠'라는 말은, 용어만으로도 어려운데 어떤 의미인지 이해되고 나니,

국내 리츠의 성장가능성도 눈에 띄더라구요. 

유튜브 시장과 유통구조의 변화가 어떻게 시장에 영향을 미치고 있는지,

투자처는 어디인지도 생생히 눈에 보이더라구요.

 

더불어 비과세의 중요성과 여러 채를 보유해도 비과세인 경우에 대한 설명은

이런 방법들 - 임대주책 등록, 조세특례법 활용, 중과세 및 보유세 피하는 법, 종부세 줄이기 등 - 이 있어서

이를 알고 모르고에 따라 투자금액의 이익 극대화의 차이가 크겠구나- 싶어 놀랐었네요. 

 

어쨌거나 중요한 정보들이 너무 많기에 올해에 꼭 읽어야 할 재테크 책으로 추천드려요.

 

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